Wie verschenke ich meine Immobillie?
Eine Immobilie bereits zu Lebzeiten auf den Ehepartner, Kinder, Enkelkinder oder entfernte Verwandte zu übertragen kann viele Vorteile mit sich bringen, doch muss auch einiges beachtet werden! Wir zeigen Ihnen auf, wie der steuerliche verfahrenstechnische Ablauf der schenkungsweisen Übertragung einer Immobilie ist.
Zudem gibt es zum notariellen Überlassungsvertrag wichtige Hinweise vom Fachanwalt für Erbrecht.
Der Vortrag behandelt steuerrechtliche und juristische Aspekte der Immobilienschenkung an Angehörige und Partner. Dabei liegt der Fokus darauf, alles juristisch korrekt und steueroptimiert durchzuführen; es wird erklärt, worauf Sie dabei achten müssen.
Im ersten Teil erläutert Steuerberater Jens Mascher den Ablauf der steueroptimierten Übertragung einer Immobilie an Angehörige. Behandelt werden unter anderem Grundbesitzwert, Kapitalwert, Nießbrauchsrechte, abzugsfähige Kosten und die Simulation der Schenkungsteuer.
Im zweiten Teil präsentiert Dr. Herbert Göhlich Besonderheiten des notariellen Überlassungsvertrags, der die Grundlage der Schenkung einer Immobilie bildet. Der Referent ist Fachanwalt für Erbrecht und gibt Tipps und Informationen, die vor dem Abschluss eines Überlassungsvertrages wichtig sind. Die Schenkung wird verglichen mit den Kosten im Erbfall. Das Augenmerk wird gelegt auf die Absicherung der Eltern (z. B. Vereinbarung von Rückfallklauseln). Außerdem wird das Zusammenspiel zwischen einem inhaltlich guten Testament (Berliner Testament) und dem Überlassungsvertrag erklärt. Auch das Pflegerisiko im Alter und die finanziellen Risiken werden besprochen.
